在2021年，MIT通过Fast Forward气候行动计划设定了校园脱碳目标。五年后，许多目标已实现或在轨，包括提升建筑能效、扩大屋顶光伏装置以及迈向净零排放。
过去十年，MIT的人均建筑能耗下降超过10%，同时校园面积和科研活动均在增长。屋顶光伏发电量提升了五倍，新增装置遍布Stratton学生中心、Dewey图书馆、新Vassar宿舍、Graduate Junction以及戏剧艺术楼。已有33座建筑获得LEED认证，55号楼成为MIT首座Living Future零碳认证建筑。
截至2024年，MIT已完成300余项能效改造，重点聚焦高能耗实验楼。例如，46号楼（脑与认知科学中心）通过实验室逐层翻新和机械系统升级，实现了35%的能耗和碳排放下降，约占全校碳排放的2%。新改造的Met仓库采用热回收系统，将冷却系统排出的热量转为建筑供热，为更大规模的校园热回收提供示范。
自2014年以来，MIT主校区168座建筑中已有101座完成能效升级。2030年资本计划将继续在所有综合翻新项目中嵌入能效措施，重点包括优化热回收、部署更智能的通风与空调控制，以及利用人工智能根据天气、占用和电网碳强度动态调节教室和办公室温度。
即将改造的39号楼将容纳下一代量子实验室，计划采用高性能保温、智能通风、LED自动控制和热回收系统，预计能耗和碳排放比基准降低70%‑80%。McCormick Hall宿舍的翻新将引入高效窗户、LED照明、通风热回收、低流量管件以及电感应灶具，配合低碳地面材料和本土植被，提升能源利用并支持生物多样性。
MIT的脱碳努力已超出校园范围。与美国多个地区的合作项目每年避免约20万吨CO₂排放，约等于MIT校园的直接排放量。已投运的项目包括2016年的北卡罗来纳Summit Farms 60 MW光伏农场、2024年的德州Big Elm 200 MW光伏以及2025年12月启动的北达科他Bowman 208 MW风电场。Big Elm和Bowman项目联合了马萨诸塞州11家非营利和公共部门组织，形成一种新型市场模式，使小型机构也能实现大幅减排。
可持续发展办公室与研究人员共同构建了评估框架，量化了这些项目的经济与健康效益：相当于7000个一年期建筑施工岗位和189个长期维护岗位；健康收益相当于640人戒烟终生或每年避免约200例过早死亡。
实现全校净零排放的关键在于能源生产与分配方式的根本转变。目前，MIT的中心公用设施（CUP）燃烧天然气发电并提供蒸汽热，少量电力来自外部电网。MIT正探索在Vassar街旁建设大规模电热泵厂，以热水形式为校园供热，并回收现有冷却系统的余热，目标覆盖30%‑40%的供热需求。与此同时，蒸汽管网正逐步改为热水管网，以提升效率并降低维护难度。
长期来看，MIT计划逐步依赖更清洁的电网供电，CUP将仅在高峰或电网压力时作为备份。MIT还参与了BosTEN项目，研究在波士顿地区构建城市级热网的可行性，利用查尔斯河和波士顿港下方的地热以及建筑废热，为区域建筑提供可再生供热与制冷。
MIT希望通过校园示范，推动更大尺度的城市级脱碳方案。
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